Türk Yatırımcısının En Büyük Çelişkisi ! Borsada Kaybeden, Gayrimenkulde Kazanan: Neden Aynı Mantıkla Yatırım Yapamıyoruz ?
Borsa ve Gayrimenkul: Neden Aynı Mantıkla Hareket Etmiyoruz ?
Uzun yıllar gayrimenkul danışmanlığı yapmış biri olarak biliyorum ki, Türk insanı emlak yatırımı yaparken oldukça bilinçli hareket eder. Daha önce YouTube yayınlarımda da defalarca dile getirdiğim gibi, toplum olarak gayrimenkul alırken iyi yatırımcıyız. Elbette bu sektörde emeksiz kazanç peşinde koşan veya kısa vadeli al-sat yaparak üç kuruş kar için kırk takla atan kişiler var. Ancak bunları bir kenara koyarsak, genel olarak gayrimenkul ticareti yapan insanlar, kendilerine ve muhataplarına karşı oldukça dürüsttür.
Bir gayrimenkul alıcısı, almak istediği bölgeyi en ince detayına kadar araştırır. Bölgedeki fiyatları, satılık daireleri, son satışları ve hangi mülklerin ederinden fazla olduğunu gayet iyi bilir. Bir danışman olarak, o bölgedeki her sokağı, her binayı, her daireyi bildiğinizi düşünseniz bile, alıcı size o bölgedeki son satış rakamlarını ve piyasa değerlerini neredeyse ezbere söyleyebilir.
Ancak konu borsaya geldiğinde aynı kişiler bambaşka bir karaktere bürünebiliyor. Yıllarca biriktirdikleri paralarını, hiç tanımadıkları ve yüz yüze gelme ihtimalleri dahi olmayan sosyal medya fenomenlerinin, her zaman kazanan borsa üstatlarının yönlendirmesiyle, sektörü bile araştırmadan hisselere yatırıyorlar. Ne finansallarına bakıyorlar, ne de en basitinden grafik analiz yapıyorlar. Sonrasında büyük kayıplar yaşayıp "Borsadan bir şey olmaz!" diyerek uzaklaşıyorlar.
Bir başka grup ise kendini biraz daha bilinçli gören kesim. Orta-uzun vadeli analizler yaparak doğru yerlerden alım yapsalar da, "Trade yapıyorum!" mantığıyla hisseden hisseye atlayarak üç kuruş karla yetiniyorlar. Saatlerce ekran başında kalarak, stres içinde enflasyonun biraz üzerinde kazanç elde etmeye çalışıyorlar. Maalesef ben de bu gruptayım.
Borsadan Hisse Alınır, Satılmaz!
Bu anlayışla hareket eden küçük bir kesim dışında, borsada büyük para kazanan veya kazanma ihtimali olan yatırımcı sayısı neredeyse yok denecek kadar az. Peki, neden? Depremler, krizler gibi durumlarda evimizin, arabamızın değeri de düşüyor, ancak sürekli güncellenen anlık fiyat görmediğimiz için bizi rahatsız etmiyor. Borsa ise her an değiştiği için endişe yaratıyor. Belki de bu durum genlerimize işlenmiş bir alışkanlık.
Peki, Çözüm Ne?
Öncelikle, borsaya bakış açımızı değiştirmemiz gerekiyor. Gayrimenkul alırken gösterdiğimiz özeni, araştırmayı ve stratejik düşünceyi borsa yatırımlarımıza da uygulamalıyız. İşte bazı önemli adımlar:
Bilinçli Yatırım Yapın: Bir hisseye yatırım yapmadan önce, şirketin finansallarını inceleyin. Karlılığı, borçluluk durumu, sektör içindeki konumu gibi temel verileri analiz edin. Gayrimenkul alırken nasıl detaylı araştırma yapıyorsanız, borsa için de aynı titizliği göstermelisiniz.
Anlık Hareket Etmekten Kaçının: Gayrimenkul yatırımında olduğu gibi, borsada da sabırlı olun. Değerli bir mülkü birkaç ay içinde satmayı düşünmüyorsanız, potansiyeli olan bir hisseyi de gereksiz panikle satmamalısınız.
Uzun Vadeli Düşünün: Gayrimenkulde olduğu gibi, borsada da uzun vadeli yatırım yapmak kazançlıdır. Kısa vadeli dalgalanmalara takılıp anlık al-sat yapmak yerine, sağlam şirketlere yatırım yapıp sabırlı olmalısınız.
Başkalarının Tavsiyesiyle Hareket Etmeyin: Sosyal medyada "kesin kazanç" vadeden fenomenlere değil, kendi araştırmalarınıza güvenin. Gayrimenkul alırken size "Bu evi al, kesin para kazanırsın!" diyen birine nasıl şüpheyle yaklaşıyorsanız, borsa için de aynı şekilde düşünmelisiniz.
Psikolojinizi Yönetmeyi Öğrenin: Emlak yatırımı yaptığınızda piyasanın anlık değişimlerini her gün kontrol etmiyorsanız, borsada da bunu yapmanıza gerek yok. Gereksiz stres sizi hataya sürükler.
Sonuç olarak, borsada başarılı olmak için gayrimenkul yatırımlarında uyguladığımız mantığı benimsemeliyiz. Bilgiye dayalı kararlar almak, uzun vadeli düşünmek ve panik satışlardan kaçınmak borsada kazanmanın anahtarıdır.
Borsa, gayrimenkul gibi değerlidir. Yeter ki doğru yerden, doğru zamanda ve doğru mantıkla yatırım yapalım ...
Bu yazının İçerdiği Genel Konular ve Cevaplarını Aradığım Sorular .....
Hiç yorum yok: